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2019年08月20日 11:06 数据

日前,首开在成都华尔道夫酒店举行了一场气势恢宏的品牌发布会。

这场发布会,让我们对一个扎根成都三年的首开有了全新的认知,让我们对新项目首开·云著的推出备受期待,也让我们恍悟原来在天府新区还隐藏着一个高端居住区——天府公园西高端居住区。

这个区域在哪里?宜居性如何?区域活力如何?未来的发展潜力如何?

首开如何承接区域发展优势及潜力,同步成都国际化发展趋势,为市场带来不负期望的高端人居代表?

1、天府公园西,加速兑现高端人居新版图

天府公园西高端居住区,在哪?

一路向南,有一个热了几年的新兴区域——以面积约3400亩天府公园为核心的天府中央商务区。

在天府中央商务区,天府公园以东的天府CBD区域,主要以产业为主,在天府公园以西,则以高端居住区、总部经济区和会展博览区为主。

项目区域图

首开·云著所在的区域,就是天府中央商务区高端居住区,因其位于天府公园以西,被称之为天府公园西高端居住区。

这个看似新鲜的区域,实则早已进入快速开发阶段,且有着其他区域无法比拟的发展活力和居住优势。

在天府公园西高端居住区域内,除了有首开·云著外,还聚集了麓湖、蔚蓝卡地亚花园城、万科项目、保利项目等高端住宅项目。

这些项目的齐力打造,正在加速兑现天府新区高端人居新版图。

从过往新房二手房成交数据可以看出,天府公园西高端居住区正成为了城南置业的首选区域之一。

相比于天府中央商务区的其他功能区,首开·云著所在的高端居住区的居住环境更纯粹,配套更兼顾物质生活与精神生活所需。

首先,就如产和城总经理林森指出,作为天府中央商务板块的高端居住区,天府公园西高端居住区北依麓湖湖区、西傍锦江湾区、东接天府公园区,南连兴隆湖区、鹿溪河湿地区等,拥有首屈一指的生态红利。

天府公园效果图

其中高端居住区紧邻的天府公园,占地3400亩,现已投入使用。

看着微波荡漾的秦皇湖面,看着迎风飘扬的树叶……

在这里,没有城市的喧嚣,没有汽车尾气的熏染……

在这里,只有鸟语、花香、蝉鸣……

——天府公园

其次,在配套先行的天府新区,天府公园西高端居住区内拥有天府七小、天府七中等教育资源,目前已经投入使用。

天府7中校区

旁边的商业配套之一,天府大悦城也已开建。

在首开·云著周边,则规划了草阶剧院、川剧演绎馆、文化交流中心、文化艺术中心、成都市图书馆、天府音乐厅等人文配套。

随着生活水平的提升,市民对精神层面的追求越来越高,这些人文配套的建设,未来势必将进一步提升区域文化氛围。

这些配套,只是体现区域价值的皮毛。

2、天时地利人和 天府公园西迎来发展契机

天府公园西高端居住区还拥有公园城市+产业城市一体化发展带来的总部经济集群发展红利。

在林森看来,区别于传统居住型地产开发,天府公园西高端居住区是产城一体之下的房地产配套开发,也是成都“人、城、产”发展示范区,拥有以高端人才集聚为特点的发展模式。

也区别于传统的“地产+配套“发展模式,本区域是“公园城市+人居城市”双核发展模式,实现由“房子旁边的公园,到公园里生长出来的房子的升级。

这是什么意思呢?

天府公园西高端居住区紧邻的天府公园,这个堪比纽约中央公园、伦敦海德公园的城市中央公园,其为天府中央商务区所带来的发展潜力和机遇将是空前的。

无论是纽约中央公园还是伦敦海德公园,作为所在城市的心脏,其对产业的吸引力,为区域的房地产市场发展起到了无比重要的推动作用。

有数据显示,纽约中央公园建成后的15年里,周边区域的地价增长了9倍,全纽约最昂贵的50个住宅区,有超过8成都集中在纽约中央公园区周边。

在成都的房地产营销史上,不少项目都将周边的公园对标上述两个城市中央公园以突显区域价值,但细究下来,除了天府公园,还有谁能真正媲美?

以3400亩天府公园为基点的天府中央商务区,位处天府新区“心脏”,坐拥两大国际机场与高铁枢纽,规划面积28.6平方公里。

天府中央商务区效果图

按照“总部经济主导、多元业态支撑、人城境业融合”的思路,天府中央商务区将打造为总部经济区、会展博览区、宜居活力区三大板块,形成总部经济、会展博览、国际交往、生态公园四大功能。

在天府公园以东的CBD区,西博城、天府国际会议中心等城市顶级公建配套已经呈现。

正在快速建设的天府CBD

天府中央商务公园以东的中央总部经济区,在2019年6月18日的启动仪式上,共吸引了国家电力、招商蛇口等30余家总部级企业签约入驻,实现签约额1100余亿元。

根据规划,3年内,中央总部经济区将被打造成具有全球影响力,面向全国配置高端要素的成都未来城市新中心。

天府新区总规划师、同济大学教授匡晓明指出天府中央商务区的规划设计亮点之一,是将天府公园将直接延续到总部基地里去。

总部基地规划效果图

也正因为如此,以天府公园为核心的天府中央商务区,已不是传统的CBD,而是在巧妙布局产业的同时,充分挖掘生态价值的CBP。

何谓CBP?

Central Business Park,即中央商务公园。

在交通方面,通过打造“轨道交通+步行”体系,区域内将有4大立体交通体系,未来将有10条轨道交通线路、18个轨道交通站点、城市候机楼连接双国际机场等布局其中。

从成都城市的发展历程来看,没有哪个区域的规划能有天府中央商务区这般宏伟壮阔,也没有哪个区域的配套进展能像天府中央商务区这般在短短几年时间内实现质的飞跃。

作为CBD的优化版,天府中央商务区未来的发展潜力巨大。

就如产和城总经理林森所说,天府中央商务区,是天府新区的产业高地、生态高地、宜居高地,山、水、湖、林、湿地构建全域公园,链接总部、会展、宜居三大IP,比肩旧金山湾区、新加坡滨海湾区、纽约中央公园区,是对标全球公园城市CBD一体化发展的实践范本。

正是基于对区域未来发展的看好,众多开发商纷纷入驻,更有多个千亿级开发商早已将天府中央商务区作为重仓区域。

在众星追捧下,天府中央商务区的地价一路上扬。在2018年底的一场土地拍卖中,三宗位于天府中央商务区核心区域的地块被品牌房企高价拿下,这其中就包含了首开。

正是因为看好快速发展中的天府中央商务区未来发展机遇,首开以9902元/㎡的楼面地价竞得云著所在地块。

就如首开相关负责人在发布会上所言,接下来首开要做的正是同步成都国际化发展趋势,带来不负城市期望的高端人居代表作,方才匹配城市的发展高度。

3、揭秘首开,大隐于市的高手!

首开是谁?

一个一直以合作者身份活跃在成都市场的房企,首次以操盘者的身份亮相城南,且还要带来不负众望的高端人居作品,首开背后有着什么样的实力和经验?

“一部首开史,半座北京城”。

实际上,以“城市复兴官”为责任担当的首开在产品力上的研发打造,堪称国匠风范。

一部首开史,半座北京城(首开北京项目布局图)

诞生于1980年的首开,是中国最早成立的房地产企业之一。

这40余年以来,首开一直坚持着精雕细琢的工匠情怀,始终站在居者的角度,围绕住宅的功能性、舒适性和可支付性等客户敏感点,强化产品研发,丰富产品类型,力求给每一个客户提供舒适、健康的高品质产品和优质贴心的服务。

如今,首开已连续五年荣获中国绿色地产TOP10美誉。绿色建筑,成为了首开项目极具市场竞争力的标签。

 首开绿色建筑部分获奖

北京首开国风尚樾、首开国风美唐、苏州首开玖珑花园、厦门首开领翔上郡等一大批项目成为当地绿色建筑的代表。 

除了积极拓展市场规模外,自建立之初就肩负起国有企业的责任和使命的首开,一直以来都在积极承担北京新城开发、旧城改造的重要任务,并主动参与各种类型的保障房建设。

数据显示,2016年首开保障房开复工面积超过百万平方米。 

同时首开还参与了国家体育馆、奥林匹克水上公园、五棵松篮球馆、亚运村、大运村、奥运村的建设,目前正在参与建设2022年冬奥会国家速滑馆“冰丝带”场馆,是名副其实的“双奥开发商”。 

对匠心品质“讲究而不将就”的首开,还有幸参与到故宫的古建修缮中来。这一殊荣是对企业匠心的最高认可。

双奥重要场馆开发、故宫古建修缮……首开对匠心品质孜孜不倦的极致探索,浓缩成了一个个经典的符号,亦传承着首开“国匠担当”的精神品格。

正是因为在产品匠心上的坚持,首开近几年的业务拓展呈现突飞猛进的发展势头。

据文轩实验室统计显示,首开年度销售签约额一直处于快速上升阶段,到了2018年,全年业绩超过1000亿元,成为千亿级房企中的一员。



首开历年销售业绩走势

目前,首开已经在全国30余个城市开发了260余个项目,并在英美澳加等四国都打造了极具代表性的地标项目。

正如财经评论员严跃进所说,首开这两年战略扩张的动作较大,充分说明了其走出去战略在持续推进。

这个“国匠担当”,进入成都后,一直以合作者的身份出现在大众视野,实则是为了能有更多的时间潜心研究成都人民的居住需求。

首开·云著,作为首开天府新区一号作品,是首开通过3年1095个日夜的思考和探索,将“匠心”与“需求”融合而成的作品。

在这块位于天府中央商务区高端居住板块的145亩土地上,什么样的作品才能符合国际化发展趋势,不负众望?

首开 · 云著效果图

据了解,本次即将推出的户型面积为160-200平米的户型。在160-200平米的大宅里,拥有太多的想象空间:



首开·云著,是首开成都新的开端,在向城南兑现诺言的同时,也必将作为首开砥砺前行中最重要的标杆计入“首开史”。

据悉,首开·云著将在9月正式亮相,更多信息,敬请关注项目动态。

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