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6小时前 数据

供应,集中爆发;成交,冰火两重天。

这就是今年成都新房住宅市场的“金九”!

01

9月市场冰火两重天

四川中原地产9月数据报告日前已经出炉,数据显示,随着“金九”到来,大成都新房住宅供应节奏加快,本月共计99个项目取证,供应面积292.77万平米,环比上涨140%,创2019年新高。

大成都新房住宅月度供应走势(数据来源:四川中原地产)

成交方面,9月成交认购89.53万平米。截止9月全年开盘平均认购率51%,本月认购率55%,环比较上月有所上升。

数据来源:四川中原地产

虽说总体开盘认购率环比有所上升,但进一步分析数据,却能够看到主城区多个楼盘去化率低于30%,但也有一些售价2万+楼盘去化率竟然达到或接近100%,冰火两重天的现象非常明显。

9月部分楼盘开盘去化数据(数据来源:四川中原地产)

在中原地产展现的这张监控表中,当代·璞誉的表现引起了我们的注意。

要知道,武侯新城是目前主城区内销售均价最高的区域之一,多个高端项目聚集于此,竞争可以说是白热化的,而前期,武侯新城内多个项目开盘,销售均没有达到预期。

但四川中原地产9月数据报告却显示, 当代·璞誉一批次推出的300套房源,开盘卖出285套(据开发商公示,经公证的开盘数据应为283套),去化率约95%。

这远高于主城区9月67%的平均开盘去化率,也远高于大成都9月平均开盘去去化率,更远远高于同区域竞品项目的开盘去化率,可谓是主城区内高端项目的去化标杆。

既没有招商依云上城等楼盘的低价,又没有麓湖生态城等楼盘运维了数年的口碑,当代·璞誉为何能在一批次就以300万+/套(单价19999-26080元/㎡(带5500元/㎡精装))的身价表现出如此优异的成绩?

成都首个项目就见开门红,对于当代未来在成都的长远发展有着什么样的意义?

这个号称“0甲醛”的精装房项目,对成都乃至全国成品房行业的健康发展又有着什么样的推动作用?

带着这些疑问,文軒财经对项目以及企业进行了层层深挖。

02

响应国家号召,助力美好生活

打造“0甲醛”亲生命大宅

当代·璞誉,定位BIO亲生命大宅,以欧盟建筑标准为蓝本,定制十大BIO亲生命体系。

当代·璞誉销售中心

其中尤为核心的一点,是当代与国家工业化内装标准制定者、国家级峰会内装团队亚厦股份(002375.SZ)合作,以YAS高分子纳米专利材料作为装修基材,采用先进的工业化装配式装修工艺,打造“零甲醛”装修。

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但YAS高分子纳米专利材料成本高,将直接压缩企业利润;且在成都市场上还无先例,市场是否愿意为此埋单?

为什么不随市场大流,随随便便搞个装修了事?

这就要从项目的初心说起。

党的十九大,提出永远把人民对美好生活的向往作为奋斗目标 。

将自身成长与国家发展紧密相连,满怀热情投入到中国复兴伟大事业中的当代,自是将党的这一目标作为了企业的发展参考方向。

就房地产而言,如何定义美好生活?舒居?健康?幸福?亦或是其他?

“与善同行”的当代看来,这些标准可谓是缺一不可!

03

与善同行

构建社会责任观

作为紧随国家发展步伐的当代,如何响应“美好生活”政策?

坚持“与善同行”的当代,在璞誉项目上,按照BIO亲生命大宅标准,几乎是360°无死角的缔造“美好生活”人居范本

“与善同行”,也正是推动当代迎难而上的那份企业理念和社会责任。

当代企业社会责任理念——与善同行

来自于湖北武汉的当代地产,成立于1995年,曾荣膺武汉市场房地产行业十大品牌、湖北市场行业十佳名誉品牌、中国房地产品牌企业50强,业务覆盖住宅、商业、产业地产以及小城镇综合体等。

2018年,荣获“中国房地产品牌企业”称号。

母公司当代集团,已有31年的发展历史。

受益于国内经济的高速发展,紧跟时代发展步伐的当代集团,目前总资产逾900亿元,是湖北省最大民营企业之一,已产业布局国内20多个省、市、自治区及10多个国家和地区,是一家极具实力的全球多元化运营集团。

当代集团业务分布图

满怀热情投入到中国复兴伟大事业中的当代,正围绕着“善”的核心,践行商业责任、树人责任、公益责任,通过自身实践,推动产业进步、促进社会发展,为世界带来更多改变和可能。

当代着力关注生命健康、生活方式和生存体验,努力构建“与善同行”的企业理念,以产业渗透、产业交叉以及产业重组探索产生融合发展新模式,满足人民美好生活的需求,为社会带来更多福祉。

当代在成都打造的首个项目璞誉,为行业、为居住者提供的一个真正“无甲醛”、无污染、全装配、全定制的引擎式生活空间,成为了当代在成都响应国家打造“美好生活”,实践“与善同行”的最直接表现。

作为承载“美好生活”最重要的房子,面前横亘着一道难以逾越的沟壑——装修污染尤其是甲醛污染。

中国环境保护协会提供的数据显示:约80%的家庭装修中甲醛超标。

甲醛,是一类致癌物,严重会导致白血病。但甲醛的释放期是3至15年,仅靠简单的处理手段,不能完全去除甲醛。

面对这一“世纪难题”,当代将攻破甲醛等装修污染,作为项目研发最首要的问题。

我们切实希望帮顾客解决痛点问题难点问题。”璞誉项目的董事总经理汪斌曾在接受人民网采访时如是表示。

当代·璞誉样板间实景图

据了解,为了给居者提供一个真正无甲醛、无污染的生活空间,在璞誉的装修施工上,合作方亚厦以超过1384项专利的革命性技术为基础,结合璞誉的BIO亲生命特征,量身定制近70项新材料、新工艺、新技术。

04

“0甲醛”装修 这是一场居住革命

95%的客户就是冲着这个来的

为了一探“0甲醛”真相,文軒财经参观了当代·璞誉的实体样板间。

走进刚完工不久的样板间,从表面上看,现代简约的装修风格,和其他项目的样板间并无多大区别。

当代·璞誉样板间实景图

但在仔细查看了装修基材和细节后才发现,包含门、墙纸、吊顶、柜子等等所有的基装材料,实际上都是采用YAS高分子纳米专利材料制作而成的不含甲醛、苯、TVOC等空气污染物的板材。

当代·璞誉样板间实景图

“以前住新房,最担心的就是装修污染对我们的身心造成伤害,当代·璞誉的‘0甲醛’,真正化解了我们对入住新房的担忧。”在样板间现场,一位正在参观样板间的客户如是向文軒实验室表示。

璞誉项目的董事总经理汪斌曾透露,项目95%以上的到访者都愿意选择采用高科技新材料和新工艺的装配式装修房。

璞誉本次首开就清盘的结果,也是市场认可“0甲醛”装修的最有力的证明。

“好事多磨,为了璞誉的今天,我们等了两年,还好市场给了我们一个满意的结果,这么多年心血没有白费。”璞誉项目负责人激动的说到。

不难看出,当代在房地产成品交付上的创新,为行业的发展,起到了积极的推动作用,在为市民提供高品质的居住生活的历程中,迈出了重要的一步,也得到了社会的高度认可。

“降低装修污染,是行业长久以来的核心任务。无论是在装修行业,还是房地产行业,0甲醛都是一门全新的技术。因为成本高,开发周期长,很难有开发商愿意带头去吃这个螃蟹。当代的成功,不仅第一时间为市场带来满足‘美好生活’的高科技产品和服务,在推动行业居住变革、提升人居品质上,更是站在了行业的前面,引领更多的开发商参与进来。”一位资深的业内人士在参观了项目样板间后如是表示。

知名财经评论员严跃进在接受文軒实验室采访时指出:“当代·璞誉打造的‘零甲醛’,是对产品标准化和绿色建筑发展的有力引导,有助于提高居者的居住舒适度,也是实现美好居住生活一个非常好的体现。当代在产业发展创新中,从美好生活角度出发,提供这样一个产品,这样一种体验和生活方式,是值得肯定的。

04

杀手锏随手拈来

当代·璞誉二批次房源预约中

“0甲醛”已让市场对当代·璞誉青睐有加,但项目的“杀手锏”,还不是个把个。

当代·璞誉样板间实拍合成图

纳米建材、装配式装修兑现的“0甲醛”承诺,便利的交通,完善的商业、教育配套,诗经主题意境园林景观,第三豪宅区未来的发展潜力……

二批次房源诚意预约中

开发商:当代集团

建面约133-313㎡

项目定位:BIO亲生命大宅

占地面积:174亩

容积率:3.0

物业公司:绿城物业

项目地址:武侯区武侯大道顺江路段


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